ЖКХ ВЧЕРА И СЕГОДНЯ – КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПРОИЗОШЛИ В 2023 ГОДУ И ЧТО ЖДАТЬ ОТ 2024 ГОДА?
Как изменились тарифы на коммунальные услуги в 2023 году
Первое неприятное известие жители страны получили 1 декабря 2022 года, когда тарифы на коммуналку подняли в среднем на 9%. После этого правительство обещало, что следующее повышение произойдёт не ранее чем через 1,5 года. Однако, как всегда и бывает, предсказания не сбылись. В итоге, с 1 марта изменились нормативы расчёта на общедомовые нужды (ОДН), а это в свою очередь отразилось и на наших платёжках за воду, электричество, отопление и т. д.
Если раньше жители платили за общедомовые нужды по нормативам, то теперь все будут платить строго по счётчикам.
Если ранее нормативы рассчитывали, исходя из мощности подключаемого оборудования и удельных расходов ресурсов, то сейчас за основу берутся показания счётчиков в домах с идентичными конструктивными особенностями. Почему произошли такие изменения?
Всё просто. Старый метод расчётов имел мало общего с фактическим потреблением ресурсов. Если средств было недостаточно, ответственность за перерасход ложилась на УК. А её бюджет состоит из денег жильцов. Поэтому проводилась корректировка и распределение недостающих сумм на всех жителей дома. Вот почему нормативы теперь рассчитываются по-новому. Кстати, в квитанциях появился и новый тариф: подогрев воды.
В первую очередь, тех, у кого ранее не были установлены счётчики на общедомовые нужды. Это жильцы старых домов, у которых низкая энергоэффективность, из-за чего имеет место значительная теплопотеря. Сегодня в новых домах застройщики сразу устанавливают все счётчики (на электроэнергию, потребляемую в том числе лифтами, воду в подъездах, подвалах). Поэтому сейчас жильцы платят столько, сколько фактически используют. Однако нередко фактическое использование ресурсов превышает нормативы, в этом случае счета за коммуналку будут выше. Если в доме есть счётчики, рассчитывать коммуналку по нормативам нельзя.
Что делать, если коммуналка начала расти не по дням, а по часам? Стоит проанализировать суммы платежей на последние 6 месяцев, если имеет место ошибка, смело идите в УК и требуйте перерасчёт. УК, помимо этого, должна компенсировать вам половину переплаты.
Если жильцов не устраивают нормативы, они могут договориться с УК и установить собственный норматив ОДН для своего дома. Естественно, он должен быть близок к фактическому потреблению. Помимо этого, чтобы платить ровно столько, сколько тратится в реальности, есть вариант установить общедомовые счётчики, однако расходы на их покупку и установку лягут на плечи самих жильцов.
Новый закон по ЖКХ в 2023 году позволил жильцам с 1 марта не оплачивать вывоз мусора, если они были в отъезде более 5 дней. Если вы регулярно уезжаете в командировки или же решили съездить в отпуск, по приезду стоит сходить в УК в течение месяца и попросить перерасчёт. Естественно, необходимо подтвердить вашу поездку. Таким доказательством могут стать билеты.
Закон о ЖКХ в 2023 затронул и правила оформления субсидий на оплату коммунальных услуг. С 1 апреля было внесено 3 изменения:
Коммунальные платежи растут как на дрожжах. И далеко не всегда за ними поспевает наша зарплата. Цены растут в силу инфляции. В итоге во многих домах появляются «расстрельные списки» с должниками. Чтобы долги граждан не росли, сегодня есть возможность получить субсидию – возмещение части расходов на оплату услуг ЖКХ.
Механизм следующий: вы оплачиваете коммуналку полностью, однако каждый месяц в течение 6 месяцев часть выплаченной суммы будет возвращаться.
Воспользоваться данной льготой смогут не только собственники жилья, но и прописанные в нём арендаторы. Для её получения не нужно быть малоимущим. Согласно ст. 159 ЖК РФ, всё зависит от вашего дохода и того, как он соотносится с прожиточным минимумом и лимитом расходов на ЖКУ в регионе. Если в квартире проживает семья, то суммируют доход всех её членов и делят на количество.
Какие бывают долги: в чем разница между задолженностью и долгом
Чтобы получить субсидию, необходимо подать заявление в центр жилищных субсидий. В каждом регионе РФ он называется по-разному. Чтобы не запутаться, оформить заявление можно в ближайшем МФЦ и отправить через приложение «Госуслуги» либо через расчётный центр ЖКХ. Приложите к заявлению паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, документ, подтверждающий собственность, квитанции ЖКХ за месяц до месяца обращения, сведения о доходах и реквизиты для перечисления средств. Решение о предоставлении субсидии принимается в течение 10 дней.
Что важно знать? Если ранее учитывались доходы за полгода до месяца обращения за льготой, то сегодня учитываются полгода до месяца перед месяцем обращения.
Намного понятнее станет на примере. Если вы подали заявление в декабре 2023 года, то будут учитываться доходы с апреля по октябрь, документы за ноябрь не потребуются.
В каждом регионе нашей страны прожиточный минимум (ПМ) разный. С его учетом рассчитываются лимиты на коммунальные услуги для получения льготы. В Москве получить субсидию могут те, кто тратит на услуги ЖКХ более 10% бюджета семьи, в СПб – более 14%. Однако это минимальный порог, в целом по стране он равен около 22%.
Чтобы получать выплаты регулярно, необходимо подавать заявление каждые полгода. Если этого не сделать, они не продлятся.
Однако её могут отменить и раньше из-за долгов. Ранее выплачивать льготу прекращали должникам, которые более 2 месяцев не платили коммуналку, или же не выполняли условия соглашения по рассрочке долга, заключенного с УК. Им высылали уведомление о необходимости оплаты, если должники никак не реагировали, субсидирование прекращалось. Сегодня льготу могут отозвать в случае, если есть судебное решение о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
Единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ
Что еще нового в ЖКХ с 2023 года? С 1 июля был введён единый стандарт для получения компенсации расходов на оплату коммунальных услуг. Кому она положена?
Льготным категориям граждан, среди которых:
Изменения в законодательстве не относятся к гражданам, которые оформляют субсидию на услуги ЖКХ в связи с низкими доходами, о которых говорилось выше.
Если ранее льготным категориям граждан приходилось бегать по различным инстанциям, собирая документы, справки, заполняя заявления, которые к тому же имели отличия в зависимости от региона проживания, то сегодня введена единая форма заявления и установлен единый перечень документов.;
Теперь пожилым людям и инвалидам не придётся собирать справки для получения компенсации, основная работа ляжет на соцзащиту, которая будет запрашивать необходимые документы самостоятельно. Понадобятся лишь те справки, которые невозможно запросить, например, доверенность или решение суда.
Заполнить заявление можно на портале «Госуслуги», в МФЦ, в соцзащите. Рассмотрение не может занимать более 10 дней. Решение можно забрать как лично, так и получить в личном кабинете госуслуг.
Прогнозы Минэкономразвития неутешительные: в новом году с 1 июля тарифы ЖКУ планируют увеличить на 9,8%. Коммуналка вырастет за счёт подорожания газа и электроэнергии. Произойдёт и дополнительная индексация цен на газ на 4,2%, на передачу электроэнергии на 3,1%, на само электричество на 2,9%. За соблюдением ограничений будет следить ФАС.
Как это отразится на нас с вами? Приведём пример. Если в квартире около 50 кв. м проживает семья из трёх человек, то с июля следующего года коммуналка вырастет для них на 500 рублей.
Многодетные семьи могут получить максимальную компенсацию за оплату газа, воды, электричества в 30%, если в семье более 10 детей – 50%. Граждане, имеющие инвалидность или детей-инвалидов на иждивении могут рассчитывать на скидку в 50%.
Что будет, если не оплачивать долг по исполнительному листу: разбираем все нюансы
Последствия неоплаченного исполнительного листа могут быть весьма плачевны - разберемся в деталях.
Также льгота в 50% на капремонт полагается пенсионерам в возрасте 70-79 лет, полностью компенсирует затраты государство пожилым людям старше 80 лет. В зависимости от региона проживания, субсидии в размере 50% за оплату газа, воды, тепла и электричества могут быть предоставлены и людям предпенсионного возраста, которые имеют статус «Ветеран труда».
Полагаются ли какие-то льготы военным пенсионерам? Да, это скидка в 50% от стоимости потреблённых услуг ЖКХ. Также льготу могут предоставить сотрудникам спецслужб и контрактникам. Её размер регулирует региональное правительство. Если гражданин отслужил в армии более 20 лет, он может получить субсидию в размере 30-60% от оплаты коммунальных услуг. Члены семей погибших военнослужащих имеют право на полную компенсацию государством оплаты ЖКУ.
Ждут льготников и другие новшества, о которых рассказали в Минстрое. Если сегодня государство перечисляет компенсацию самим льготникам, то с 2024 года деньги будут поступать сразу ресурсоснабжающим компаниям. Для этого будет создан домен «ЖКХ и городская среда», на котором будут собраны все сервисы сферы ЖКХ. Льгота будет предоставляться гражданам в виде электронного сертификата, они будут оплачивать квитанции со скидкой 30-50% в зависимости от категории. Подтвердить право на получение скидки можно будет при помощи электронного сертификата.